Masa sukar menanti pasaran hartanah China. China terus bergelut untuk menstabilkan pasaran perumahan yang rapuh pada Mei 2025. Menurut laporan terkini, harga rumah baharu di negara itu susut sebanyak 0.2% berbanding bulan sebelumnya.

Penurunan ini berlaku selepas prestasi mendatar pada April, sekali gus menimbulkan kebimbangan dalam kalangan penganalisis. Berdasarkan data Biro Statistik Kebangsaan China, hampir 70% kekayaan isi rumah di China terikat kepada sektor hartanah, yang menekankan peranan kritikalnya dalam ekonomi negara.

Ketika ini, sektor hartanah China terjejas akibat permintaan pasaran yang semakin lemah dan perubahan sentimen pembeli. Kemerosotan ini telah berlarutan selama beberapa tahun, meskipun Beijing telah mengambil pelbagai langkah bagi merangsang permintaan. “Pencetus utama ialah pengetatan dasar hartanah yang tidak pernah berlaku sebelum ini pada 2021, diikuti sekatan COVID yang ketat pada 2022,” jelas penganalisis Goldman Sachs.

Pakar yang ditemu bual oleh Reuters menjangkakan harga rumah di China akan merosot 5% pada 2025, dengan kemungkinan stagnasi pada 2026. Malah, sebahagian penganalisis percaya krisis perumahan boleh berlarutan sehingga 2027. Penganalisis Goldman Sachs menekankan pengurangan ketara dalam jumlah projek pembinaan baharu—satu trend yang semakin memuncak. “Pembetulan yang berterusan dalam pasaran perumahan China mewakili salah satu peristiwa ekonomi paling signifikan dekad ini,” tegas mereka.

Pada masa sama, penganalisis Goldman Sachs memberi amaran bahawa pelonggaran monetari yang tidak mencukupi boleh mengakibatkan “penghakisan keyakinan dan permintaan sektor swasta yang berpanjangan, serta deflasi berterusan.” Dalam pandangan mereka, langkah rangsangan tambahan daripada Beijing adalah wajar dalam keadaan semasa.